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房企继续冲击销售额 房产行业面临转型下一篇
一线城市房价走势下跌 二三线涨幅扩大国家统计局数据显示,2018年1-2月份,三四线城市是楼市成交主力。在一二线城市过热房产交易降温之时,不少中介机构更加观察三四线城市的新商机。
数据显示,今年1-2月,全国商品住宅销售面积增长2.3%,比2017年全年增速大幅下调3个百分点;住宅销售额增长15.7%,比2017年全年增速提高了4.4个百分点。
值得注意的是,以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中,中部地区商品房销售面积增长10.7%,销售额增长25.1%;西部地区商品房销售面积增长13.0%,销售额增长30.2%;东北地区商品房销售面积增长15.2%,销售额增长35.2%。
克而瑞研究中心数据显示,三四线城市商品房销售面积占比达到66%。当前各城市出现了较为明显的市场分化。“一线城市成交腰斩,二线城市成交分化,三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。”
数据显示,环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过50%。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比67.6%,无锡、南通和常州二手房交易占比54.8%,东莞、中山、佛山、惠州和江门二手房交易占比约58%。
在一二线热点城市楼市遇冷的环境下,以二手房交易为主的中介机构应主动出击到三四线城市寻找商机。
责任编辑: xiemin
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