好消息！存钱不如存房 银行能“存房”了

3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，该中心为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务。其中“存房”为广州地区试点业务。那么，银行存房是什么?为什么建行要在这个时候开设“存房”业务?

银行存房业务是什么?

据了解，在业内俗称“存房”业务的“不动产财富管理”业务，由建行广东省分行在今年1月率先推出，并在广州试点运营。建行广东省分行副行长吴集荣表示，推出“存房”业务的目的是从供给侧入手，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点。

在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。“建行具备独有的造价评估专业优势，房东提出‘存房’需求后，我们可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。

房主认可之后，我们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。”

已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉记者，综合来看一次性转让多年的租赁权还是有着数。一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还会担心家具家电的损坏。存给建行的租赁公司，则省掉不少麻烦，且更加放心。同时，一次性拿到40多万元租金，其中一部分可以用作家庭消费，另一部分购买理财产品，收益上并不吃亏。

据悉，目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。

建行为啥要在此时开设“存房”业务呢?

一方面，坚持“住房不炒”的定位，加快多主体供给，多渠道保障、租购并举的长效机制，让全体人民住有所居。建行推出“存房”业务目的是创新长租房源供给模式，盘活社会上存量闲置房源。而建行则在“存房”创新业务中，担当资源整合者和金融服务的角色。

另一方面，随着国家正大力发展房地产租赁市场，未来租赁市场的蛋糕十分诱人，大家都在争相对该领域进行布局。比如，中国银行在上海与万科、中海地产、华润置地等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议。

此外，还有工商银行陆续在广州、佛山、肇庆等地与住建部门及国有住房租赁企业等签订了战略合作协议。计划提供融资规模超过2000亿元并开启面向引进人才的住房租赁综合服务。